上海律师

房地产市场不景气，好不容易找到租客，结果租客一顿谈判，不仅要免押金，还要四个月的免租期，违约金设定过高又怕法院不支持，如果公司没钱了，这个钱还能找法定代表人要吗？合同该如何签才能保证我的利益了？这是最近遇到过的好多商业地产朋友的困惑。 律师...

“他张嘴就是二十万，说要去创业，可我一看那项目就觉得悬。不给吧，怕他翻脸；给吧，万一血本无归，我这点私房钱也跟着蒸发。红姐，我能让他写借条吗？真走到离婚，这钱还能全要回来吗？” 后台这条留言，戳中了很多全职太太、双职工家庭乃至“女主外”家庭...

作为律师红姐在日常咨询中，经常遇到类似情况：出于亲情或友情为他人提供担保，当债务人无力偿还时，担保人突然被银行起诉，面临巨额债务追偿。 上周就有一位上海客户咨询，称其丈夫为亲戚的商业贷款提供了担保，现在亲戚生意失败跑路，银行要求担保人承担​...

“爷爷奶奶当年明明说房子留给孙子，怎么才过两年又‘变卦’？孙女现在跳出来要宣告第一份遗嘱无效，她能赢吗？第二份遗嘱把奶奶那一份也‘送’给爸爸，到底有没有效？如果打官司，孙女和孙子各能分多少？爸爸的配偶还在或不在，结果一样吗？” 带着这一串灵...

2024年2月，小李通过银行转账13000元给了小红，但实际借款人是小张。小张声称急用钱，要求小李直接转账给自己的朋友小红。半年后借款到期，小张拒不还款甚至拒接电话。小李愤而准备起诉，却面临一个关键难题：转账对象并非借款人本人，这场官司能打...

退租时房东要补免租期租金+全部未履行租金，法院真的支持吗？我明明只欠两个月押金，房东却要我补三个月免租期、再赔一年半房租，这合理吗？”昨天，一位做跨境电商的小明带着这份《写字楼退租协议》冲进律所。他的遭遇在上海浦东并不罕见：免租期、违约金、...

房东提出赔偿免租期，有约定从其约定，无约定，租客提前违约，可提出主张，租客违约提前解除合同（签长约行短租）无疑最容易让房东提出主张免租期损失。这方面并无具体的法律规定，从审判实践中看，房东可以主张损失的免租期时长至少可以按下面的公式来计算：...

现在企业不好做，当老板们遇到对员工考核，绩效不达标的员工如何让他们提高战斗力，屡教不改的员工如何解除合同也是老板的一大忧患。律师红姐针对绩效考核如何制定提出自己的想法，把“拍脑袋”变“铁证据”，让仲裁也挑不出毛病。 上海律师红姐·绩效制度“...

在商业往来中，债务纠纷并不少见。近期，律师红姐就遇到了这样一个具有代表性的案例。A 公司与 B 公司有业务往来，B 公司从 A 公司采购了一批货物，然而，双方并未签订书面合同。货物交付后，B 公司却迟迟未支付货款。A 公司多次索要，B 公司...

公司欠薪1.5万元，仲裁时效已过、又没欠条，还能把钱要回来吗？——上海律师红姐手把手教你绝境翻盘 “红姐，我去年3月离职，公司还欠我一万五工资，每次催都说没钱。现在听说仲裁时效只有一年，也没给我打欠条，我是不是只能认栽？” 这是本周，粉丝小...