上海律师在房屋买卖交易中，买卖合同的解除常常伴随着房款退还的问题。那么，买卖合同解除后，房款到底能不能要回来呢？这需要视具体情形而定。若因出卖人根本违约导致合同解除，比如出卖人未按约定交付房屋、交付的房屋存在严重质量问题等，买受人有权要求出卖人返还已付房款，并可主张出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。若是买受人违约致使合同解除，出卖人可能会根据合同约定扣除一定违约金后，将剩余房款返还。如果合同约定此种情形下出卖人有权没收全部或部分房款，且该约定不违反法律强制性规定，那么买受人要回房款可能受限。还有一种情况，若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同解除，原则上出卖人应返还买受人已付房款。总之，买卖合同解除后房款能否要回，取决于合同解除的原因、合同具体约定以及法律相关规定。买受人要依据具体事实和证据，通过合法途径维护自身权益。
如果您也有这样的困惑，可搜索上海律师网，咨询上海律师红姐。
文章来源于：上海律师网https://www.shanghailushi.com/
遇到法律难题？上海法律咨询 找律师红姐：17317213012
