房产中介合同其核心特点包括中介角色明确:中介方在房产交易中仅作为介绍人,为委托方提供与第三人订立合同的机会,其行为本身不具有法律约束力。服务范围受限:中介方的服务仅限于报告订约机会和媒介订约,不参与实际的房产交易过程。有偿性与结果导向:房产中介合同属于有偿合同,中介方只有在成功促成交易后才有权请求报酬。合同性质灵活:房产中介合同具有诺成性、双务性和不要式性,便于双方灵活订立和履行。
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