争议解析：房产合同未履行，佣金支付责任何在？

在房产交易中，若中介人已成功促成委托人与案外人签订房地产交易合同（如买卖或租赁合同），但后因案外人违约等其他因素导致合同不能继续履行，此时佣金支付责任何在？根据法律规定，只要案外人违约等非中介人因素导致交易不成，委托人仅以案外人违约为由拒绝支付佣金是缺乏依据的。法院不予支持此类抗辩，委托人可另行向案外人主张违约责任。因此，在房产合同未能履行的情况下，佣金支付责任仍需根据具体情况进行判定。

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