律师红姐的文章

离婚时若房产贷款尚未结清，处理方式多样。夫妻可协商，一方继续还贷并获房屋所有权，需按房屋市场价值补偿对方，补偿额通常是扣除剩余贷款后价值的一半，可一次性或分期支付。也可协商出售房产，用售房款先还贷款，余款再按约定或法定比例分割，虽公平但受市...

在申请房贷贷款人变更时，银行审核时间因银行而异，但通常包括提交申请、银行审核、签订协议、办理手续以及资金交接等步骤。具体时间可能因银行的工作流程和业务量而有所不同。为了加快审核进度，建议提前准备好所有所需材料，并与银行保持密切沟通。 遇到法...

如果您打算变更贷款人，银行通常会要求提供一系列证明材料。具体包括：身份证明，即原贷款人和新贷款人的身份证原件及复印件；婚姻关系证明，如离婚证、离婚协议书或法院判决书等，用以证明原贷款人和新贷款人之间的关系以及房产归属情况；房产证明，即房产证...

在房贷未还清的情况下，银行是否同意变更贷款人？这取决于多个因素。首先，原贷款人需提供正当且合理的变更理由，如法院的判决书或调解书、重大疾病或丧失劳动能力等。其次，新贷款人需具备良好的信用记录和稳定的收入，符合银行的贷款资质要求。双方还需达成...

在离婚情况下，若房产存在贷款，过户并非易事。但有两种主要途径可助您高效办理：一是提前还贷消除抵押后过户，夫妻双方需共同筹措资金，一次性还清剩余贷款，并凭银行出具的还清贷款证明、他项权利证书等材料，前往房产管理部门办理过户。二是与贷款银行协商...

买卖合同解除是否退还中介费需要分情况来看：如果中介促成了买卖合同的成立，且中介没有过错，一般情况下中介费不予退还。因为中介已经完成了其主要的居间服务，促成合同成立是中介收取费用的依据。如果中介存在过错导致买卖合同解除，例如中介故意隐瞒重要事...

作为消费者，当遇到权益受损的情况时，向市场监督管理局投诉是一种有效的维权方式。那么，如何高效地向市场监督管理局投诉呢？首先，你可以向经营者所在地的市场监督管理局或经营行为发生地的市场监督管理局提起投诉。这些机构负责监管市场经营行为，保护消费...

面对他人赠与你老公的钱财，你是否享有分享的权利？这确实是一个复杂而微妙的问题。首先，我们需要明确赠与财产的法律属性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非赠与合同中明确指定只归一方所有，否则均视为夫妻...

根据《民法典》第一百三十五条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着，在法律没有明确规定必须使用书面形式的情况下，口头承诺是可以作为民事法律行为的一种有效形式存在的。只要是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依...

在借贷关系中，借条和借款合同都是具有法律效力的书面凭证，但两者在不同情形下各有特点。借条是债务人书写并签章的书面凭证，能够清晰无误地表明借款活动已经发生，其性质为直接证据，能够有力地证实借款关系的确立及其具体的借款金额、还款期限等关键性信息...