律师红姐的文章

对于不会写字的人来说，立遗嘱并非难事，有多种合法方式可供选择。 代书遗嘱：需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日. 打印遗嘱：应有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在遗嘱每一页签名，注...

婚姻并非玄学，而是一门复杂的学问，涉及情感、价值观、生活方式等多方面的因素。在婚姻中，想要同时拥有财富和德行，确实需要找到适合自己的平衡点。 首先，要抓住情感基础。情感是婚姻的核心，无论对方的经济状况如何，深厚的情感基础都是婚姻幸福的关键。...

在信息爆炸的时代，一条消息的传递速度之快、范围之广超乎想象。那么，如果有人转让了多条的不实消息，这样的行为是否已悄然跨越了法律的边界，特别是《中华人民共和国治安管理处罚法》所设定的红线？根据治安管理处罚法的第二十五条明确规定，对于散布谣言、...

一、积极沟通并留存记录 一旦察觉噪音问题，首要任务是立即与房东建立沟通，明确提出噪音干扰对您居住体验造成的负面影响，并要求房东迅速采取措施予以解决。在此过程中，务必利用短信、电子邮件或录音等形式，详细记录双方的沟通过程及房东的回应态度。这些...

房东有义务提供适合居住的房屋环境。如果房屋本身存在结构问题导致噪音（如墙体隔音差），或房东在出租时未如实告知房屋存在的噪音问题（如附近工地长期施工噪音、邻居制造的持续高分贝噪音等），这些都属于房东隐瞒房屋重大瑕疵的行为。在此情况下，租客有权...

根据《民法典》第585条第1款，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律并没有规定违约金调整完全由法官酌定，而是需要界定“过分高于造成的损失”。依据该条规定，必须以损失为基础来确定违约金...

租房拆迁时，租客能否获得补贴主要取决于地方政策和租赁合同的约定。如果当地的拆迁政策明确规定了对租客的补偿，那么租客通常可以按照规定获得相应的补贴，如搬迁费、临时安置费等。然而，有些地区的拆迁政策可能主要针对房屋产权人，对租客的补偿规定并不明...

名誉权的经济赔偿标准并非固定不变，而是受到多种因素的影响。名誉权侵权的经济赔偿通常包括精神损害抚慰金和因侵权行为造成的经济损失两部分。精神损害抚慰金的赔偿数额会根据受害人的精神损害程度、侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节以及侵权行为的后果...

在一场涉及房屋租赁合同与政府征收的纠纷中，承租人小陈面临了一个棘手的问题：当租赁的厂房遭遇政府征收时，他是否有权主张全额的停产停业损失补偿？小陈与王某签订的租赁合同中虽然约定了因征收互不承担违约责任，但在实际征收过程中，停产停业损失补偿款的...

在商业租赁活动中，甲公司与乙公司签订了一份长达十年的租赁合同，旨在将一处房产出租给乙公司用于开设饭店。合同中明确了租金标准为每月12万元，支付周期为每半年一次，并赋予了乙公司在获得甲公司同意的前提下，对房屋进行合理改造的权利，同时约定了一个...