房产咨询 第6页

租房生活，合同不可少！尤其是租期超过六个月，书面合同成必备！ 不定期租赁风险：无书面合同，即视为不定期租赁，双方可随时解约，稳定性大打折扣。 房东与租客双赢：签订租赁合同，既保障房东房屋不空置，也确保租客免受频繁搬家之苦。 法律保障的重要性...

租房生活安稳，房东却突告卖房？别急，“买卖不破租赁”原则为你撑腰！ 租客权益保障：法律规定，房东卖房不影响租客租期，安心住至合同期满。 提前通知义务：房东卖房前，必须依法提前通知租客，体现尊重与透明。 优先购买特权：更棒的是，租客还享有“优...

在租赁市场火热的时期，一房多租的情况时有发生。那么，当多个租客争夺同一套房子时，法律是如何规定的呢？以下是您需要了解的优先权规则： 先入住者优先：如果房子已经被人入住，那么先入住的租客享有优先权。 先备案者优先：如果房子尚未被入住，那么先在...

面对租房市场的种种陷阱，如果不幸租到了存在问题的房源，作为租客的你是否拥有即刻解除合同的权利？根据《民法典》的相关规定，即便在租房前已知晓房屋存在某些瑕疵，只要这些瑕疵关乎到居住健康，租客仍有权随时提出解除租赁合同，保护自己的合法权益不受侵...

租房生活难免会遇到一些小插曲，比如房子漏水、墙壁开裂、空调故障等。这时，如果房东推诿责任，让你自己解决，你该怎么办呢？别急，先查看租赁合同中的约定。如果没有明确约定，那么房东就有维修义务。如果房东不履行维修责任，租客可以自行维修，但费用应由...

房产税作为房地产市场调控的重要工具，其改革一直是社会关注的焦点。随着房产税改革的不断深入，对房地产市场的影响日益显著。本文将分析房产税改革对房地产市场的影响，并探讨其可能带来的市场变化。 房产税改革的目的： 房产税改革旨在通过税收手段调节房...

房产租赁市场一直是法律纠纷的高发区。随着经济波动和政策调整，房产租赁合同纠纷呈现出多样化和复杂化的特点。本文将结合相关法律法规和案例，对房产租赁合同纠纷的热点问题进行总结，并提出防范措施。 租赁合同的效力问题： 根据《最高人民法院关于审理城...

《民法典》对房产交易的影响及应对策略 随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的正式实施，房产交易领域迎来了一系列新变化。《民法典》不仅为个人和企业的合法权益提供了法律保障，也为房产交易活动提供了行为规范。本文将从物权角度分析《民...

在中国传统文化中，房产往往被视为家族财富传承的重要组成部分。然而，在实际操作过程中，房产继承涉及的法律程序较为复杂。本文旨在为读者提供一份关于上海地区房产继承的基本指南，包括法律依据、具体流程以及可能遇到的问题。 首先，根据《中华人民共和国...

在上海，二手房交易市场日益活跃。对于买卖双方来说，了解相关税务政策是至关重要的。本文将详细介绍上海二手房交易中涉及到的主要税费种类，如增值税、个人所得税等，并探讨如何在合法范围内进行税务筹划，以降低交易成本。 首先，增值税（VAT）是一项重...