律师咨询 第8页

若房屋属于夫妻共同财产，且登记在未签字一方名下，若买受人有理由相信签字一方有代理权，构成表见代理，则协议有效。但若买受人明知房屋为夫妻共同财产且签字方无处分权，则协议效力待定。若房屋登记在签字一方名下，即便属于夫妻共同财产，基于物权公示原则...

若房屋为夫妻一方个人财产，且登记在该方名下，那么其有权独立决定出售，无需另一方签字。但若房屋属于夫妻共同财产，且登记在夫妻双方名下，则处分不动产应经全体共同共有人同意。若一方未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张买卖合同无效，除非第三人构成...

如果房屋是婚前个人财产，且产权证上只有一方名字，那么该方有权自行处置房屋。但如果房屋是夫妻共同财产，即使产权证上只有一方名字，也应与对方沟通协商。若只有登记一方擅自处置，且第三人善意购买、支付了合理对价并办理了登记手续，那么合同是有效的。如...

若第三人善意购买房屋，支付了合理对价，并办理了产权登记手续，那么房屋买卖合同是有效的。然而，若第三人明知房屋是夫妻共同财产，且一方未经另一方同意擅自出售，或未支付合理对价，那么未同意出售的一方有权主张合同无效，要求返还房屋。如果您也有对方未...

从法律视角审视，父母对子女的财产分配与子女对父母的赡养责任，两者是相互独立、互不干涉的法律关系。父母有权自主决定财产的归属，可以选择将全部财产赠予儿子。但需注意，若未留下遗嘱，财产将按照法定继承规则分配，所有子女均享有继承权。如果您也有父母...

在法律层面，父母享有对自身财产的完全处分权，即便他们选择将所有财产遗赠给儿子，女儿依然承担着法定的赡养义务。赡养父母，是每一位子女不可推卸的责任，这一义务并不因父母的财产分配偏好而有所改变。然而，从道德伦理的角度出发，父母在财产分配上显著偏...

在社交媒体和日常生活中，言语冲突时有发生，那么，简单的骂人行为是否就构成了违法？答案取决于情节轻重。人身攻击与侮辱他人确实属于违法行为，但是否构成犯罪，还需综合考量其恶劣程度及对受害者的实际影响。一般而言，若侮辱行为未造成严重后果或实质性伤...

面对格式合同中密密麻麻的免责条款，您是否曾疑惑它们是否真的能为提供方“免责”？答案并非如此简单。根据相关法律法规，特别是第一编第六章第三节及第五百零六条的规定，若格式条款存在不合理地免除或减轻自身责任、加重对方负担、限制对方主要权利，甚至排...

您是否曾好奇，保险单的受益人能否根据个人意愿进行调整？答案是肯定的，且操作相对简便。在人身保险范畴内，被保险人或投保人拥有指定受益人的权利，同时也享有变更这一指定的自由。关键在于，任何变更都需以书面形式通知保险公司，保险公司随后会在保险单上...

在法庭上，法官认定案件事实主要是看证据的“三性”与“二力”。证据的三性是指证据的合法性、真实性和关联性。二力是指有无证明力及证明力的大小。证据的合法性主要指主体是否合法，比如出具司法鉴定意见的机构是否合法，形式是否合法，比如单位提交的证据不...